Na hora de tomar uma decisão tão importante quanto financiar a aquisição de um imóvel, muitas vezes é difícil saber quais taxas estão envolvidas no processo. Por isso, é importante ter atenção na hora de contratar um financiamento. Nesse artigo, você vai aprender tudo sobre quais são as taxas usadas nos financiamentos imobiliários.

Sabemos que entender os termos e as taxas envolvidas em um financiamento imobiliário pode parecer confuso, mas não se preocupe: aqui vamos esclarecer cada etapa do processo, explicando quais são as taxas mais comuns e o que elas significam para o financiamento do seu imóvel.
 

Taxa de Juros

A taxa de juros é o principal fator a considerar na hora de contratar um empréstimo. Eles dizem respeito à remuneração que o banco recebe pelo empréstimo que forneceu. Essa taxa de juros pode ser fixa ou variável e é geralmente considerada a partir dos custos financeiros.

Taxas de Originação

As taxas de originação são cobradas pelo banco para pagar as taxas de processamento do empréstimo. Elas também cobrem os custos relacionados à avaliação de crédito, o processamento dos documentos e outras tarefas necessárias para aprovar o empréstimo.

Taxa de Seguro

A taxa de seguro cobre as despesas relacionadas à apólice de seguro que protege o imóvel e sua propriedade. Esse seguro é geralmente obrigatório para financiamentos imobiliários e a taxa deve ser paga no início do financiamento.

Taxas de Saneamento

As taxas de saneamento cobrem a emissão das guias de pagamento e a garantia da qualidade dos serviços prestados. Esta taxa geralmente é cobrada pela administradora do empréstimo e inclui taxas como a taxa de câmbio, verificação de documentos e garantia de pagamento.

Taxas de Liquidificação

As taxas de liquidação são cobradas quando você paga o financiamento e rescisão do contrato. Elas podem ser cobradas para cobrir os custos de processamento, documentação e outros custos relacionados à liquidação.

Taxa de Manutenção

As taxas de manutenção cobrem serviços relacionados à manutenção do empréstimo. Essas taxas são cobradas mensalmente sob a forma de taxas bancárias e são usadas para custear os serviços da conta corrente, cobrar taxas de câmbio e liquidificação.

Avaliação do Imóvel

Geralmente, a avaliação é parte do processo de contratação de um empréstimo e é necessária para determinar o valor do empréstimo. Esta taxa é cobrada por uma agência de avaliação externa e, assim como outras taxas, precisa ser paga no início do financiamento.

Taxa de Escritura

A taxa de escritura é cobrada para arquivar os documentos necessários para a transferência de propriedade. Esta pode variar de acordo com a entidade que exige os documentos e geralmente é um custo inicial.

Taxa de Registro

Assim como a taxa de escritura, a taxa de registro é cobrada para arquivar os documentos necessários para a transferência de propriedade. Esta taxa é geralmente cobrada por uma entidade que exigem os documentos e precisa ser paga no início do financiamento.

Esperamos que, através deste artigo, você possa ter entendido melhor quais são as taxas envolvidas em financiamentos imobiliários. É importante lembrar que todas essas taxas devem ser consideradas na hora de contratar um empréstimo para comprar um imóvel.

Se você ainda tem dúvidas sobre quais taxas são usadas nos financiamentos imobiliários, não hesite em entrar em contato com um profissional de financiamentos imobiliários qualificado. Eles poderão fornecer todas as informações necessárias para ajudá-lo a tomar sua decisão.